In 2028 verandert de manier waarop de Belastingdienst belasting heft over je spaargeld, beleggingen en vastgoed. De overheid wil af van het oude systeem waarbij werd gerekend met een vast (fictief) rendement. In plaats daarvan ga je belasting betalen over wat je écht hebt verdiend. Dat klinkt eerlijk, maar het heeft voor- en nadelen. In dit artikel leggen we uit wat er verandert en waar je op moet letten.

Geen vast percentage meer, maar belasting op echt rendement

Tot nu toe rekende de Belastingdienst met een vast percentage rendement over je vermogen. Dat kon betekenen dat je belasting betaalde over winst die je helemaal niet had gemaakt. Vanaf 2028 wordt dat anders: je betaalt dan belasting over je echte opbrengsten. Denk aan rente, dividend, huurinkomsten en de winst of het verlies bij verkoop van beleggingen.

Voor spaarders is dit waarschijnlijk gunstig. Zij kregen vaak weinig rente, maar moesten toch belasting betalen alsof ze meer verdienden. Voor beleggers of mensen met een tweede woning kan dit juist minder gunstig uitpakken, omdat hun rendement vaak hoger is, en dus ook de belasting.

Hoeveel blijft belastingvrij?

Ook na 2028 blijft er een deel van je vermogen belastingvrij. Dat heet de vrijstelling. Voor 2028 is dit bedrag naar verwachting €57.000 per persoon, of €114.000 als je fiscale partners bent. Over alles daarboven betaal je belasting, tegen een tarief van 34% op het werkelijke rendement.

Er wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende soorten vermogen, zoals sparen, beleggen of vastgoed. Ook mag je kosten zoals rente of onderhoud aftrekken, maar hier zijn wel regels aan verbonden.

Wat betekent dit voor jou?

Het nieuwe systeem is eerlijker, maar wel ingewikkelder. Je moet kunnen aantonen hoeveel rendement je hebt gemaakt, met bijvoorbeeld jaaroverzichten of huurcontracten. Vooral voor mensen met vastgoed kan dat extra administratie betekenen.

Het is verstandig om je nu al te verdiepen in wat deze nieuwe regels voor jou kunnen betekenen. Door goed inzicht te krijgen in je situatie kun je slimme keuzes maken en ben je straks goed voorbereid.

Kortom: het nieuwe systeem in box 3 vraagt iets meer van je administratie, maar sluit beter aan op wat je écht verdient. Wees voorbereid, want 2028 lijkt ver weg maar komt sneller dan je denkt.